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國際中心／綜合報導

日前於紐西蘭發生一起校園霸凌事件，50歲的婦人在發現女兒在學校遭受高年級女同學長期霸凌，同時校方知情卻未介入，讓婦人相當氣憤，直接前往校園暴打其中一名參與霸凌的女同學，最後遭到家長控訴，而法官知情後，做出了最公道的判決。

▲圖／翻攝自紐西蘭先驅報

法官費茲傑羅（Tony Fitzgerald）最後判珍克絲無罪，僅在庭上訓斥了珍克絲，便將她釋放，費茲傑羅認為，珍克絲雖然做錯決定，但不應該因此判她有罪來影響她的人生，費茲傑羅強調「這樣不合比例」。（編輯：陳亦凡）

◆ 教育部反霸凌投訴專線：0800-200-885

◆ 「iWIN網路防護機構」網安專線：（02）2577-5118
服務時間：週一至週五 9:00～18:00

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台灣九合一選舉讓世界吃驚發現，台灣民主選舉成熟理性，堪稱華人典範。另一不可思議的是在傳統綠營大本營，國民黨候選人韓國瑜成功高票戰勝民進黨候選人陳其邁。韓國瑜還在台灣甚至海外颳起一股「韓流」，其

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衝擊力不亞於美國總統川普之於世界，韓國瑜堪稱「台灣的川普」。根據經濟學理論，幾乎可肯定，未來幾年，高雄會在韓市長帶領下徹底改變又老又窮的局面。

韓國瑜大勝，固然有民進黨上下經濟政策失誤、軍公教養老金削減導致民怨等大環境有關，能在民進黨老家「革命成功」，跟韓國瑜個人因素絕對相關，能與之相比的，只能是川普了，但川普某些方面還不如韓國瑜。

1，都是拚經濟、口號易懂。與蔡英文總是把突出台灣存在和意識形態掛帥不同，他的口號簡單直接狠：高雄又老又醜（直擊痛點，這口號不適合對岸，那叫辱高雄或地域歧視）；要讓人進來、貨出去。這跟川普的美國第一，讓美國再次強大一樣好理解。

2，年輕時都粗魯過。好像20幾年前韓揍過陳水扁導致阿扁住院，現在改好了；川普年輕時也幹過，現在還是驢脾氣。

3，深藏政治理念。川普可以說，韓國瑜不能說，畢竟是市長，他深懂跟對岸搞好關係的重要性，這與美國完全不同。但兩人不跟蔡英文一樣天天講、月月說。

4，最關鍵的是他們都有個漂亮女兒。要說這個對助選沒幫助，我簡直不信，這兩月，韓國瑜成了「國民岳父」，你不投你岳父的票會投誰？

5、川普挽救共和黨，共和黨儼然有民主黨化的趨勢，川普的標準保守派作風說到做到扭轉了這一切；韓國瑜挽救了中國國民黨。

6、都不被看好，都是被主流政治菁英不屑的人物。川普直到最後都不被共和黨同志看好；韓國瑜早已被國民黨內邊緣化，讓他去高雄也就是抱著反正贏不了、誰去都一樣心態。他們當選反過來證明：民主社會選民們已將「政治正確」嘴砲黨的菁英拋棄。

7，利用網路。川普主要靠推特，幾乎完全得罪西方全部主流媒體（不含福斯等一兩家）；韓國瑜主要是臉書，既接受傳統電台採訪，也接受本地網紅「館長」等直播。另外，兩年前在北農當總經理跟議員的兩次互懟視頻在YouTube多的上千萬、少的幾百萬點擊量，對抬升人氣都起到巨大作用，一旦從網路「變現」到現實中就成了選票。

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8，都是企業家出身，會用團隊，目標明確。企業都治理不好的人肯定治理不好國家。

9，特立獨行、經歷坎坷。他們經歷大家耳熟能詳知道很多，只說一點：川普要在邊界建牆；韓國瑜在遭議員質詢發中秋獎金時，他說沒發完，年底再發。

兩人也有不同，我只能說韓國瑜在選舉中的表現，要拋出川普十條林肯大道。川普2016年參選以來無論黨內初選、跟民主黨對手喜萊莉決戰，跟誰選罵誰、侮辱誰，都當總統兩年了，現在幾乎每天罵喜萊莉。關注他的推最反感的就是這個了。

韓國瑜參選以來從沒侮辱過對手陳其邁，反而接受東森新聞專訪時說，可以投他啊。國民黨主席吳敦義近乎人身攻擊前高雄市長陳菊後，韓國瑜說：「寧可輸得乾淨，也不願贏得骯髒」（包括不賄選，沒黨的支持也的確是沒錢、只有一瓶礦泉水）。陳其邁敗選後，第一時間向韓國瑜恭賀，這才是真正的民主文化。

台灣的經濟體量等完全不能跟美國相提並論。簡單從三條經濟學和政治經濟學原理就可推斷。第一是博弈論。幾乎地球人都知道，在可見的未來，台灣不敢宣布獨立，也不可能統一。

博弈論中的納什均衡點是：雙方承認「九二共識」。蔡英文不承認，非要強調維持現狀，你承認九二共識不表明你認同統一；更不表示你要獨立了。

在這個無聊問題上糾纏下去違背另一個經濟學原理：沉沒陳本。由於大陸覺得蔡政府想獨立，就從經濟上制裁，減少和不進口台灣產品特別是農產品，造成台灣經濟不能更好發展。

哈佛大學甘迺迪政府學院國際政治經濟學講席教授丹尼．羅德里克（Dani Rodrik）在2011年出版的《全球化的悖論》中提出「全球化的不可能三角」：各國不可能同時實現民主政治、國家主權和經濟全球化，不可能全部實現，最多能實現其中兩樣。

台灣要打開大陸市場，就得讓渡或叫共用部分主權，也就是更直白地宣布不搞台獨，承認對自己毫無傷害的九二共識，權當共用部分主權吧。

由於韓國瑜公開多次承認九二共識，未來，中共對高雄甚至更多其他縣市開放赴台旅遊和進口農漁產品——跟美國打貿易戰也有大量此類需求。至少，高雄的發展是看得到的。（作者為中國大陸金融學者）

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2018年10月26日上稿編輯：賴溫狠環境資訊中心記者賴品瑀報導

社子島開發計畫26日在台北市政府進行環評審查委員會，此案由北市府自願進入二階環評，

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由於民眾指控溝通不足、環委也認為當中的防洪計畫，北市府僅一口保證「應該不會」，並無法被說服，還需要補更多資料來說明，因此此案還將繼續舉行延續會議，不會在今天就做出決定。

北市西北側的社子島，位處基隆河與淡水河匯流處，開發面積約302.1公頃，由於將全以區段徵收方式進行，且將有大規模的整地及大地工程，可能衝擊當地1.1萬名居民既有生活方式、改變北市的防洪與生態等，引發民間的關注，因此北市以二

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階環評處理。

社子島案在2017年2月確認進入二

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階環評，在同年10月完成範疇界定討論，經2018年7月的兩次現勘、環委員及相關機關書面審查。如今進入北市環評審查委員會，由於北市地政局土地開發總隊就是開發單位，因此市府機關委員全數迴避出席會議及表決。防洪功能遭質疑遭環委要求補充資料

社子島地區在2010年5月獲行政院核定防洪計畫，全區計畫要採高保護方式，原本的計畫是區內人居地須填土至8.15公尺高程，導致整體填土量高達1625萬方、開發期程長達13年。後來台北市修改計畫，市長柯文哲喊出「加速發展、儘早解禁」的辦理原則，改推「生態社子島」，強調全區仍維持200年防洪頻率標準，島內以挖填平衡為原則，填土土方量下修為540萬立方公尺。

台北打算分兩期開發，預估要11年完成開發，並規劃要設置兼具滯洪功能的生態濕地公園，喊出改善當地公共環境，並以海綿城市及田園城市為發展概念，推動還地於河、創造水岸城市等理念，作為北市水岸復興的最佳示範區。

為了景觀滯洪，北市府將興建運河，長約2.5公里，主要河寬26至50公尺之間，1.5河床高度，但這個200年的防洪頻率標準是否足以因應目前極端氣候頻傳的狀況？北市一再以「應該不會」的說詞來回應，遭環委要求補充資料來證明，更表示並不能說填土的數量已經大幅減少，就一定會比較好，北市府還是應該具體說明才行。問卷草率民眾擔憂將來買不起、將遭掃地出門

「我們並非反對開發，但是市府給的條件太差了，是要把我們趕出去！」福安里里長謝文加批。北市府提出的兩期開發、「先安置後拆遷」的承諾，在當地居民眼裡，在沒有妥善完成意見調查的狀況下，顯然只是想走完程序與SOP，他們無法信任未來能落實「戶戶安置」的承諾。更有民眾擔憂，區段徵收後，能分得到屋舍恐怕更加狹小，最後將被迫離開社子島。

社子島案在今年6月以內政部有條件通過都市計畫，其條件包括了，盡量保留聚落、人文的紋理關係、社子島現住戶安置計畫要逐戶列管。二階環評範疇界定會議中，也納入開發將影響的社會經濟調查，包括採科學研究方法進行遷村、補償、遷村範圍及人數；分析及評估，開發後生活條件改善和經濟教育增加與否；調查（訪查）的項目、對象、內容、範圍等細節應與里長及居民說明溝通後再展開調查。

由於社子島開發將採取全區區段徵收，可見政府已經設想到此舉將對社子島在地1萬多名居民將造成相當大的社會擾動及影響，因此要求在環評中，必須對社會經濟調查項目、對象、內容、範圍等細節應與里長及居民說明溝通後再展開調查。

「問卷訪查凊彩（台語）問、社評報告從頭做」當地自救會批，北市府在民意收集上，非但未與里長充分溝通，對於問卷調查實施前應舉行的座談會，更未充分通知宣傳，多數居民均不知情，溝通過程極為粗糙。社子島居民總共4258戶，最後僅完成2047份，僅完成48%，連一半都不到。

自救會成員柳志昀指出，當天的座談會，根本沒有起到任何溝通作用，除倉促通知造成出席人數不過30人，且居民提出的疑慮市府完全忽略，問卷的內容沒有為此做任何修正，且問卷內容多有誘導式選項，而很多問題的答案，例如家庭年所得、不動產金額是否低於中低收入戶等，答案是「不清楚」、「不知道」為六、七成的最高佔比。再者，補償方式、是否願意參與協力造屋也都近六成回答「未決定」，也顯示溝通不足。

柳志昀質疑，這樣一個從問題到回答者的回應都有問題的問券實在粗糙，根本無法反映社子島居民在地的真實生活。傳統慶典、文資獲保留少只做「影像紀錄」民眾擔憂

柳志昀舉例如「夜弄土地公」的傳統慶典，社子島具有相當多極為重要且有百年歷史的傳統活動與文化資產，當地也有很多地方庄頭的土地公，許多緊密連結聚落關係且活躍的文化活動，但市府卻揚言說，只打算以「影像紀錄」這種最為消極的方式保存。

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生葉奕瑄表示，社子島擁有許多在地古厝、重要文資，像是在地的意義就是每天祭祀的家族厝，鄰近的士林區洲美里正是社子島的前車之鑑。當時忽視了原聚落紋理，造成目前許多文資遭到破壞，甚至因為當時沒有規劃，現在就算想異地保存，都找不到空間做。

當地自救會呼籲，市府應重視在地居民及原有聚落的權益，讓社子島回歸居民為主體的計畫。社子島應以參與式規劃，發展以聚落為出發的規劃方案。

繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』

我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』

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或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?』

甚至是『你們跟OK

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比收費比較低嗎』

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以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考

【OK忠訓國際代辦公司評價如何】

我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀

而且在網路上公然論斷也不公平

我決定由另一方向來回覆網友

首先讓你了解

OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』

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也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)

代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』

簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)

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至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜；最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。

【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】

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委託的好處在於：我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)

委託的缺點在於：除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)

怎麼知道自己條件銀行接不接受

建議如果本身有這篇文章裡的負面表列，就有委託代辦協助的可能性

【你們跟OK比收費比較低嗎】

坊間代辦公司收費標準我列舉如下

1."號稱"完全不收費或只收3000-5000

房貸利率一覽表及信貸試算公式

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實際情況：貸款核准之後再巧立名目收取各種費用（銀行疏通費等）

2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費，事先不用付任何一毛錢。

這才是最正常合法的公司的收費標準。

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3."號稱"可以更改收入資料，美化你的條件，部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。

實際情況：你可能因此觸法且成為銀行黑名單。

本人也是『貸款經理人』關於收費部分，歡迎來電諮詢視個案討論。

以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

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信用評分是一種統計方法，主要用來評估申請貸款的風險指數

本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分

類似你的案例我經驗豐富，如果不知道如何規劃貸款

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貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。

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常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』

回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶

這答案簡單說就是利用『負面表列法』

（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）

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『我先把一定不能辦理的條件列出來』

（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）

（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。

（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。

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我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述

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辦信貸條件及汽車分期貸款試算

想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了

以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍

先簡單敘述銀行貸款利率的給法：

如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。

而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。

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貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。

例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。

如果單以公司規模資本額來論定的話

資本額破億公司員工合理利率5%-8%

一般小公司員工合理的利率8%-12%

或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列

（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論

以下為每一種貸款的可能利率區間

房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的

房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人

汽車貸款：8%-13%→

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適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）

信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%

小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?

請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?

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目前房貸利率是否都在2%多?

想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款

我想說可不可以抵押房屋來投資

但是我沒有收入只有租金和退休俸

這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬

易通辦申請貸款

發問者你好

救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』

【關於目前現階段房貸利率】

房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右

由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)

【利用抵押房屋來投資是否適當】

通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。

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：融資利率約6%所以更不建議融資作股票

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申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出

舉例：

信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬

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轉換成房貸繳款之後

房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3

當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)

看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。

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【實務面你可能會遇到的問題】

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房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。

『房屋貸款』，辦理大致看兩方向

壹房屋在銀行眼中鑑定價值

通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成

而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)

以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。

貳申請人的債信狀況和收入

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因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。

2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)

延伸閱讀：

房屋轉增貸沒有收入證明申辦案例～這一篇文章讓你參考

以我個人工作經驗，我認為

版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。

如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃

【給予的建議和經驗分享】

目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債

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＊補充名下有無其他負債

＊補充房屋所在地段

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建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件

建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天

以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

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